15.3.6.2 MP38 KIINTEISTÖ- JA TILAOMAISUUDEN MANAGEERAUS JA YLLÄPITO 27 op

Opintokokonaisuuden tavoite Opiskelija perehtyy kiinteistö- ja tilaomaisuuden erilaisiin hallintamuotoihin ja hallintomenettelyihin. Opiskelija hahmottaa toimitilojen hankintaan ja ylläpitoon liittyvän säännöstön. Opiskelija ymmärtää, että kiinteistö, tilat ja käyttäjä muodostavat kokonaisuuden, joka luo edellytykset oikeiden palvelukonseptien organisoinnille ja johtamiselle. Opiskelija saa tuntuman alan ICT-ratkaisuihin. Opiskelija saa perustiedot kiinteistöjen ja rakennusten teknisten ylläpitopalvelujen hankkimiseksi. Opiskelija ymmärtää kiinteistö- ja tilapalvelujen sekä käyttäjäsidonnaisten palvelujen yhteensovittamisen tärkeyden sekä sen että erilaisilla omistajilla on eri tyyppisiä tavoitteita talouteen, laatuun ja elinkaariin liittyen.

MP3404 Kiinteistöjen omistaminen ja hallinnointi sekä sovellettava lainsäädäntö 6 op

Tavoite ja sisältö Opiskelija perehtyy kiinteistöjen omistamiseen ja hallinnointiin liittyvään lainsäädäntöön ja hallintokäytäntöön. Hän tutustuu isännöinnin tehtäväkenttään sekä isännöinnin avaintehtäviin. Opiskelija tutustuu vuokraustoiminnan prosesseihin ja vuokrasopimusten laatimiseen sekä toimitilakiinteistöjen hallinnan konsepteihin. Opiskelija muodostaa kokonaisnäkemyksen kiinteistö- ja toimitilahallinnon kokonaisuudesta.

MP3405 Toimitilojen hankinta, sisustaminen ja työpaikkaratkaisut sekä sovellettava lainsäädäntö 6 op

Tavoite ja sisältö Toimitilojen hankintaprosessi on avain toimitilapalvelujen organisoinnille sekä toimitilan ja käytön yhteensovittamiselle. Hankintaprosessiin kuluu myös sisäympäristön suunnittelu ja hankinta kalusteineen ja laitteineen, minkä pitää tukea sekä organisaation toimintaa sekä yksilön työntekoa. Opiskelija perehtyy keskeisiin hankintaprosessin osiin ja tehtäväkokonaisuuksiin sekä työympäristön ja työpaikan ominaisuuksiin ja suunnittelun lähtökohtiin. Opiskelija saa kuvan nykyaikaisen työympäristön laitteista, sisustusratkaisuista ja ominaisuuksista. Opiskelija perehtyy kokouspalvelujen organisointiin ja tekniikkaan.

MP3406 Kiinteistö- ja tilajohtamisen ICT-ratkaisut 3 op

Tavoite ja sisältö Tiedon hallinta on entistä keskeisempi osa toimitilajohtamisessa. Tiedon hallintaa toteutetaan monilla tasoilla; teknisen tiedon hallinta liittyy huoltokirjan kehittämiseen, taloudellisen tiedon hallinta liittyy kiinteistön käyttämiseen ja omaisuuden tuottavuuteen/omistuksen kannattavuuteen. Tietojärjestelmien avulla seurataan ja johdetaan kiinteistön elinkaaren vaiheita ja eri vaiheisiin liittyviä palveluja. Huoltokirja on johtamisen keskeinen elementti. Opiskelija perehtyy tiedon hallinnan kokonaisuuteen ja erilaisten järjestelmien ominaisuuksiin.

MP3407 Korjaus- ja muutostöiden sekä ylläpitopalvelujen ostaminen ja organisointi 3 op

Tavoite ja sisältö Opiskelija perehtyy kiinteistön rakennusteknisten korjaus- ja ylläpitopalvelujen hankintaan ja kustannusten arviointiin. Opiskelija syventyy erilaisten korjaustarpeiden havainnointiin ja korjauspalvelujen hankinnan suunnitteluun. Korjaustöiden kohteena ovat rakennuksen eri rakennusosat ja sisäympäristön muutostyöt. Ylläpidon kohteena ovat pinnat ja ulkoalueet. Opiskelija hallitsee rakennuksen kunnossapidon PTS:n sisällön ja tavoitteet.

MP3408 Teknisten järjestelmien ylläpitopalvelut 3 op

Tavoite ja sisältö Opiskelija hahmottaa kiinteistön toiminnan ja käytön tekniset järjestelmät. Opiskelija perehtyy eri järjestelmien ylläpidon suunnitteluun ja huolto- ja ylläpitopalvelujen hankkimiseen. Järjestelmiä ovat: lämmitys, ilmanvaihto, vesi- ja viemäri, automaatio, turvallisuus, hissit ym.

MP3409 Kokonaispalvelujärjestelmät ja niiden kehittäminen 6 op

Tavoite ja sisältö Palvelujen, kiinteistön ja toimitilojen hyvä hallinta edellyttää yhä useammin kokonaispalvelukonseptin luomista. Kokonaispalvelujärjestelmät/-konseptit sisältävät erilaisia asioita eri kiinteistökokonaisuuksissa ja eri omistaja-käyttäjä-yrityksissä. Kokonaispalvelujärjestelmien piiriin kuuluvat kiinteistön elinkaaren hallinta, vuokralaisten hallinta, tilojen käytön hallinta, käyttäjäpalvelujen hallinta sekä myös hyvinvointi- ja lisäpalvelujen organisointi. Opiskelija hahmottaa kokonaispalvelukonseptien luonteen ja ymmärtää palvelujen asiakaslähtöisen suunnittelun.

Takaisin sisällysluetteloon